По-малко руски купувачи на имоти по Черноморието, но повече продажби на апартаменти дата: 09/09/2013 00:09ч.   332

1 бр.

Тази година по Българското Черноморие се отчита засилен интерес на руските купувачи към градските имоти, а отскоро – и къщи в близките села.  Търсенето е все така насочено към по-евтини имоти, а до сделки се стига след много огледи и обмисляне. Данните на Агенцията по вписванията и наблюденията на брокерите показват, че пикът за този пазар бе 2012 г., която приключи с малко над 14 000 продажби с участие на руски граждани по морето. Перспективата е тази година да приключи с 10 до 15% спад на сделките с руски купувачи или в най-добрия случай – с продажби около миналогодишните нива, но само при изключително активна есен. Сделките с имоти по Черноморието тази година може и да растат, но тези с руски граждани определено намаляват.

Много агенции за имоти също очакват свиване на руския пазар. Диана Иванова от бургаската агенция "Омега" описва руснаците тази година като по-колебливи при покупките и го  отдава на умора сред тях и на натрупването на информация и коментари за пазара, често – негативни.
В подобна посока е и коментарът на собственика на "РТЛ естейт" Игор Березовски. Като фактор за руския отлив тази година той вижда и въведената от руското правителство забрана държавни служители да притежават имоти и банкови сметки в чужбина. А те са една от големите групи купувачи в България.
Румяна Георгиева от агенция "Инфомакс" добавя като нюанс и излъганите очаквания на много руснаци. От една страна, покрай рекламите, които оставят усещането, че с 20 000 евро по Черноморието може спокойно да се купи градско или ваканционно жилище с отлична локация. А нерядко - и заради лошата заобикаляща среда. "С този проблем често се сблъскват търсещите къщи в селата. Виждат на картинките кокетна вила и тя наистина е такава, но заобиколена от черни пътища, без магазини, поликлиника или болница в близост...", описва тя. В такъв случай руснаците се насочват към градски имоти или се отказват от сделка.
Тази година се откроява и добра тенденция – отчетлив интерес към градски имоти. Купуват основно хора в пенсионна или предпенсионна възраст. Целта в повечето случаи е да заживеят постоянно в България или поне да прекарват тук част от годината. Нерядко хора, които са купили имот на морето, купуват и втори, градски, за родителите си.
Това вече оформя стабилен пазар в Бургас, където миналата година са регистрирани 535 продажби на руски граждани. Сега до края на август има нови 393. Във Варна търсенето традиционно е силно, като през всяка от последните две години има 900-1000 сделки.
Плаща се най-вече с готови пари – спестени или от продажба на имот. От миналата година обаче растат и покупките с кредит, а няколко банки вече предлагат и специални продукти за руския пазар.
За момента посоките  на инвестициите във ваканционни комплекси, винарни или в хранителната промишленост. Развитието на големи проекти като газопровода Южен поток обаче се очаква да е катализатор и за значителен по обем руски бизнес в страната.

КОМЕНТАРИ напиши коментар

Няма въведени коментари.